Estimation théorique
Rue d Ouessant,22950 Trégueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Ouessant,22950-Trégueux indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégueux (22360), comprenant 8613 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégueux (22360), comprenant 8613 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 24 | RUE D OUESSANT | 4 | 81 | 265 | 191770€ | 2368€ |
2021-11-12 | 24 | RUE D OUESSANT | 4 | 81 | 267 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-27 | 9 | RUE D OUESSANT | 5 | 132 | 644 | 257800€ | 1953€ |
2021-05-12 | 7 | RUE D OUESSANT | 5 | 110 | 572 | 178000€ | 1618€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE BREHAT | 6 | 112 | 550 | 237500€ | 2121€ |
2021-06-25 | 44 | RUE D OUESSANT | 4 | 129 | 854 | 332000€ | 2574€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES 7 ILES | 4 | 72 | 469 | 193000€ | 2681€ |
2020-09-30 | 86 | RUE MARCEL RAULT | 7 | 170 | 1037 | 265000€ | 1559€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DU CHAMP BADIO | 6 | 218 | 601 | 240000€ | 1101€ |
2019-10-28 | 22 | IMP LOUISE MICHEL | 5 | 125 | 451 | 188900€ | 1511€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DU BUCHON | 4 | 66 | 458 | 136400€ | 2067€ |
2020-11-05 | 20 | IMP LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 404 | 189000€ | 2148€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DES 7 ILES | 5 | 109 | 719 | 259500€ | 2381€ |
2022-03-25 | 80 | RUE MARCEL RAULT | 2 | 41 | 338 | 123850€ | 3021€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DE BREHAT | 5 | 119 | 607 | 248050€ | 2084€ |
2020-10-27 | 8 | IMP CHARLES NICOLLE | 6 | 104 | 548 | 202000€ | 1942€ |
2019-10-09 | 3 | IMP DE L IROISE | 5 | 85 | 496 | 189000€ | 2224€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU BUCHON | 4 | 127 | 1378 | 220000€ | 1732€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DU BUCHON | 6 | 127 | 369 | 260500€ | 2051€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU BUCHON | 4 | 76 | 383 | 123000€ | 1618€ |
2019-09-10 | 17 | RUE DU BUCHON | 4 | 85 | 313 | 169700€ | 1996€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DE L URNE | 4 | 90 | 330 | 110000€ | 1222€ |
2020-02-14 | 5 | IMP LOUISE MICHEL | 6 | 84 | 333 | 128000€ | 1524€ |
2021-05-05 | 24 | RUE DU BUCHON | 5 | 102 | 406 | 175425€ | 1720€ |
2022-09-29 | 9 | IMP JACQUES BREL | 4 | 107 | 1145 | 255700€ | 2390€ |
2021-11-06 | 10 | RUE DU BUCHON | 5 | 84 | 510 | 112000€ | 1333€ |
2021-04-16 | 1 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 445 | 146000€ | 1521€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES PEN DUICKS | 7 | 181 | 677 | 225000€ | 1243€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DE CAUX | 3 | 58 | 221 | 150000€ | 2586€ |
2022-11-04 | 5 | IMP DE LA CALYPSO | 5 | 112 | 544 | 300000€ | 2679€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES PEN DUICKS | 5 | 133 | 610 | 255000€ | 1917€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DE L URNE | 3 | 58 | 141 | 124000€ | 2138€ |
2020-12-01 | 23 | RUE MARIE CURIE | 5 | 99 | 439 | 232000€ | 2343€ |
2022-09-23 | 2 | IMP MARYSE BASTIE | 5 | 111 | 501 | 242350€ | 2183€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES BISQUINES | 4 | 90 | 422 | 202000€ | 2244€ |
2020-05-25 | 38 | RUE DE L URNE | 3 | 79 | 300 | 85000€ | 1076€ |
2023-01-19 | 62 | RUE MARCEL RAULT | 5 | 96 | 619 | 148000€ | 1542€ |
2022-08-05 | 5 | AV DES TERRE NEUVAS | 5 | 137 | 520 | 371600€ | 2712€ |
2023-03-09 | 4 | IMP DES BISQUINES | 4 | 87 | 306 | 173000€ | 1989€ |
2019-10-03 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 84 | 410 | 154000€ | 1833€ |
2023-03-23 | 36 | RUE DU BOCAGE | 5 | 190 | 420 | 453345€ | 2386€ |
2021-12-30 | 6 | AV DES TERRE NEUVAS | 5 | 87 | 301 | 176000€ | 2023€ |
2022-11-10 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 91 | 296 | 175000€ | 1923€ |
2023-01-25 | 44 | RUE DE L URNE | 4 | 64 | 1177 | 186850€ | 2920€ |
2019-10-29 | 7 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 88 | 333 | 168375€ | 1913€ |
2019-11-05 | 25 | RUE DES TUILERIES | 7 | 158 | 453 | 176000€ | 1114€ |
2021-07-28 | 10 | IMP GEORGE SAND | 4 | 94 | 447 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-28 | 2 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 96 | 565 | 171000€ | 1781€ |
2020-05-07 | 46 | RUE DE L URNE | 5 | 83 | 570 | 148750€ | 1792€ |
2020-07-17 | 9 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 333 | 131000€ | 1424€ |
2021-12-07 | 46 | RUE DE L URNE | 4 | 85 | 254 | 160600€ | 1889€ |
2020-06-16 | 15 | IMP GEORGE SAND | 7 | 126 | 415 | 217300€ | 1725€ |
2022-07-01 | 5 | IMP GEORGE SAND | 3 | 75 | 484 | 220000€ | 2933€ |
2023-01-23 | 43 | RUE DU BOCAGE | 2 | 110 | 1649 | 334700€ | 3043€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DU BELEM | 4 | 75 | 219 | 168800€ | 2251€ |
2021-01-29 | 5 | IMP JACQUES CARTIER | 4 | 79 | 255 | 180000€ | 2278€ |
2019-10-08 | 14 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 121 | 582 | 202900€ | 1677€ |
2021-08-26 | 14 | ALL DU GRAND LEJON | 6 | 121 | 582 | 249360€ | 2061€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DU GUE MORIN | 5 | 109 | 465 | 226120€ | 2074€ |
2023-01-10 | 8 | ALL DES LUTINS | 6 | 127 | 496 | 378020€ | 2977€ |
2021-09-24 | 1 | RUE LANCELOT | 5 | 99 | 401 | 220000€ | 2222€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES TUILERIES | 5 | 129 | 354 | 186500€ | 1446€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DES LUTINS | 5 | 117 | 436 | 213000€ | 1821€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DU ROI ARTHUR | 4 | 82 | 427 | 207100€ | 2526€ |
2020-12-04 | 42 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 739 | 252000€ | 2016€ |
2019-05-22 | 47 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 63 | 85000€ | 1371€ |
2021-11-26 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 63 | 111000€ | 1762€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 126 | 555 | 300000€ | 2381€ |
2021-05-21 | 6 | RUE LANCELOT | 5 | 90 | 594 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 80 | 357 | 162500€ | 2031€ |
2020-12-19 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 778 | 180102€ | 1896€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DE QUERE | 3 | 67 | 0 | 195000€ | 2910€ |
2022-06-28 | 39 | RUE PASTEUR | 7 | 91 | 557 | 160600€ | 1765€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU ROI ARTHUR | 3 | 95 | 542 | 170000€ | 1789€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DU ROI ARTHUR | 8 | 140 | 871 | 328000€ | 2343€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 107 | 410 | 138000€ | 1290€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 107 | 410 | 155800€ | 1456€ |
2023-02-16 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 461 | 189000€ | 2032€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DE LA BOUSSOLE | 5 | 120 | 342 | 367500€ | 3063€ |
2022-10-19 | 11 | RUE LANCELOT | 1 | 102 | 540 | 240000€ | 2353€ |
2020-09-18 | 38 | RUE PASTEUR | 7 | 193 | 1054 | 312100€ | 1617€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DU GUE MORIN | 4 | 138 | 472 | 285000€ | 2065€ |
2021-04-09 | 16 | RUE LANCELOT | 4 | 88 | 621 | 185250€ | 2105€ |
2021-07-09 | 15 | RUE LANCELOT | 4 | 106 | 543 | 198971€ | 1877€ |
2022-11-25 | 8 | RUE ANGE LEMEE | 4 | 108 | 441 | 200000€ | 1852€ |
2022-09-14 | 18 | RUE LANCELOT | 4 | 121 | 582 | 324600€ | 2683€ |
2020-07-13 | 26 | RUE LANCELOT | 5 | 84 | 680 | 238870€ | 2844€ |
2021-01-28 | 20 | RUE LANCELOT | 4 | 121 | 526 | 239500€ | 1979€ |
2019-12-04 | 49 | RUE DU GUE MORIN | 5 | 149 | 387 | 225000€ | 1510€ |
2021-04-16 | 54 | RUE DE QUERE | 6 | 132 | 1000 | 135000€ | 1023€ |
2021-06-14 | 4 | ALL DES PIERRES NOIRES | 5 | 94 | 363 | 183080€ | 1948€ |
2021-12-14 | 28 | RUE DU GUE MORIN | 6 | 190 | 2870 | 285000€ | 1500€ |
2021-04-30 | 56 | RUE DE QUERE | 5 | 122 | 726 | 174500€ | 1430€ |
2022-04-01 | 56 | RUE DE QUERE | 5 | 122 | 726 | 187000€ | 1533€ |
2020-05-19 | 61 | RUE DE L URNE | 4 | 80 | 792 | 102560€ | 1282€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 5 | 87 | 453 | 195000€ | 2241€ |
2019-07-27 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 409 | 125000€ | 1316€ |
2022-11-09 | 58 | RUE DE QUERE | 5 | 123 | 279 | 300000€ | 2439€ |
2022-01-07 | 63 | RUE DE L URNE | 4 | 63 | 1452 | 140000€ | 2222€ |
2019-08-26 | 28 | RUE MARCEL RAULT | 4 | 96 | 452 | 145000€ | 1510€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 4 | 97 | 507 | 90000€ | 928€ |
2020-01-30 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 860 | 188000€ | 1446€ |
2020-09-17 | 8 | RUE RACINE | 5 | 107 | 570 | 240850€ | 2251€ |
2022-01-21 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 617 | 300200€ | 2729€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 95 | 364 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-07 | 18 | RUE DE QUERE | 4 | 95 | 525 | 155000€ | 1632€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE BODIC | 5 | 180 | 444 | 237800€ | 1321€ |
2020-09-17 | 22 | RUE RACINE | 4 | 137 | 665 | 348000€ | 2540€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DU CAP FREHEL | 5 | 167 | 563 | 378300€ | 2265€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 96 | 566 | 212000€ | 2208€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 96 | 566 | 290000€ | 3021€ |
2022-02-18 | 99 | RUE DE QUERE | 3 | 82 | 275 | 70900€ | 865€ |
2019-07-12 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 156 | 613 | 236670€ | 1517€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 175 | 560 | 175000€ | 1000€ |
2021-10-28 | 5589 | RUE DE LA VILLE GUEURY | 5 | 171 | 1920 | 280000€ | 1637€ |
2021-08-24 | 62 | RUE DU BOCAGE | 4 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2022-12-19 | 60 | RUE DES PYRENEES | 5 | 87 | 416 | 238100€ | 2737€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 711 | 229000€ | 1748€ |
2023-02-09 | 10 | ALL BOILEAU | 5 | 138 | 777 | 380900€ | 2760€ |
2020-07-11 | 26 | RUE RACINE | 4 | 106 | 573 | 225000€ | 2123€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES PYRENEES | 5 | 110 | 424 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-14 | 17 | RUE GUY ROPARTZ | 7 | 119 | 535 | 165000€ | 1387€ |
2023-02-17 | 37 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 5042 | 130000€ | 1313€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DU CAP FREHEL | 7 | 167 | 542 | 330580€ | 1980€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DE LA PORTE ALLAIN | 6 | 127 | 536 | 45480€ | 358€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE LA PORTE ALLAIN | 6 | 127 | 536 | 154208€ | 1214€ |
2021-09-08 | 10 | ALL MOLIERE | 4 | 92 | 356 | 132000€ | 1435€ |
2022-02-04 | 38 | RUE D AUVERGNE | 6 | 106 | 476 | 202100€ | 1907€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 114 | 537 | 136000€ | 1193€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 98 | 530 | 193500€ | 1974€ |
2021-05-21 | 12 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 433 | 143000€ | 1932€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE KEREON | 4 | 78 | 476 | 200000€ | 2564€ |
2021-01-21 | 8 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 86 | 454 | 124000€ | 1442€ |
2022-07-13 | 70 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 814 | 167500€ | 2538€ |
2019-12-18 | 9858 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 621 | 130000€ | 1529€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 75 | 129 | 92000€ | 1227€ |
2022-03-21 | 19 | RUE MARCEL RAULT | 4 | 88 | 493 | 135000€ | 1534€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 435 | 167000€ | 1898€ |
2020-01-31 | 73 | RUE DU BOCAGE | 6 | 149 | 4021 | 200000€ | 1342€ |
2021-01-18 | 6 | ALL DES POULAINS | 4 | 85 | 170 | 145000€ | 1706€ |
2021-05-05 | 15 | RUE D AUVERGNE | 4 | 84 | 389 | 117200€ | 1395€ |
2019-07-04 | 14 | ALL DES POULAINS | 5 | 86 | 228 | 160000€ | 1860€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES CEVENNES | 5 | 110 | 498 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-16 | 2 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 86 | 417 | 162600€ | 1891€ |
2021-05-26 | 9 | RUE TANGUY PRIGENT | 5 | 93 | 235 | 130000€ | 1398€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 118 | 439 | 120000€ | 1017€ |
2023-01-19 | 7 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 479 | 250000€ | 2137€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DE LA VILLE GUEURY | 3 | 140 | 0 | 199615€ | 1426€ |
2019-05-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 471 | 154000€ | 1540€ |